Preturile medii de vanzare pe metrul patrat ale apartamentelor noi din Bucuresti au ajuns in unele cazuri sa fie mai mici cu 15% decat cele ale locuintelor din blocurile construite dupa 1977 din aceeasi zona, reiese dintr-o analiza a fondului norvegian de investitii Roma­nia Invest. Compania detine un porto­foliu cu peste 800 de apartamente in Bucuresti si in tara, iar in urma stu­diului care analizeaza diferenta dintre preturile de vanzare a locuintelor noi si cele vechi, situate pe o raza de 500 de metri de acestea, a observat ca pretul de vanzare pe metrul patrat al locuintelor noi este mai mic cu 1% pana la 40% decat cele vechi, in functie de zona si suprafata apartamentelor.

Fondul a luat in calcul ofertele din trei proiecte rezidentiale - Optima si Armonia, dezvoltate in Sectorul 3 si Ten Blocks din Sectorul 6.

Diferenta de pret este data doar de suprafata

De exemplu, in cartierul Ten Blocks din Militari, unde diferentele de pret ajung pana la 40%, apartamentele cu doua camere, de 104,98 metri patrati, se vand cu 798 euro/mp, iar cele vechi din apro­piere, de 50 de metri patrati, cu 1.016,67 euro/mp. La apartamentele cu trei came­re, analiza Romania Invest a relevat un pret de vanzare pe segmentul vechi de 1.057 euro/mp, cu 15% mai mare decat cel la care se comercializeaza locu­intele cu acelasi numar de camere din Ten Blocks. Apartamentele cu trei camere din Ten Blocks au 121,93 metri patrati, iar cele vechi, 70 de metri patrati. Totusi, in con­ditiile in care aparta­mentele din blocurile vechi rareori depasesc supra­fete­le mini­me legiferate prin Legea locuintei, res­pec­tiv 37 mp pentru o garsoniera , 52 mp pentru aparta­ment cu doua camere si 74 mp pentru trei camere, preturile uni­tare in cazul aparta­mentelor din an­sam­blurile noi sunt mai mari cu 24%-35%, din cauza suprafetelor mult mai generoase.

... articol original