Sursa: www.financiarul.com
Data: 2011-12-06 18:00
Indicele national al preturilor la locuinte a scazut in ultimele 12 luni cu 2,4% in euro, insa valoare reala a acestor imobile, calculate in valuta in care sunt realizate castigurile cumparatorilor (leu), a stagnat in cursul perioadei mentionate, potrivit unor calcule fin.ro.
Astfel, conform datelor comunicate de portalul imobiliare.ro, in cursul ultimelor 12 luni pretul national al locuintelor s-a diminuat de la 1.049 euro/mp in noiembrie 2010, la 1.024 euro/mp util in noiembrie 2011. Raportat insa la leu, pretul national pentru case a scazut cu doar 0,3%, deprecierea leului in raport cu euro fiind de putin peste 2%, potrivit datelor BRN.
Doua tendinte opuse
In fapt, la nivel national, au existat doua tendinte certe in evolutia preturilor. Pe de o parte, locuintele vechi au continuat sa se ieftineasca, in timp ce imobilele noi s-au scumpit. Cu putine exceptii, evolutia a fost observata in majoritatea marilor orase.
In Bucuresti, spre exemplu, pretul mediu cerut pentru apartamentele noi a ajuns, in luna noiembrie, la valoarea de 1.371 euro/mp util, cu 3,2% peste media inregistrata pe acest segment in urma cu un an. In lei diferenta este mai mica, de numai 2,9%. In ceea ce priveste apartamentele vechi, in luna noiembrie pretul mediu a ajuns la 1.084 euro/mp de suprafata utila. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 1,8% in euro si 2,1% in lei.
Brasov, locuintele noi mai ieftine cu 6% in euro
Conform Indicelui imobiliare.ro, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in acest oras avea valoarea de 852 euro/mp de suprafata utila in luna noiembrie 2011. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele scoase la vanzare sunt cu 2,9% mai ieftine. Pretul solicitat pentru apartamentele noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a atins valoarea medie de 868 euro/mp, cu 6% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut. In ceea ce priveste apartamentele vechi, preturile din Brasov sunt in prezent cu pana la 3,3% mai mici, cea mai mare diferenta de pret fiind intalnita in cazul unitatilor cu doua camere.
Timisoara, 792 euro/mp
La Timisoara, valoarea indicelui imobiliare.ro pentru noiembrie a ajuns pana la 792 euro/mp util, acesta fiind in continuare cel mai mic pret dintre toate orasele analizate. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, in prezent, apartamentele scoase la vanzare in Timisoara sunt cu 0,3% mai scumpe.
In cazul apartamentelor noi, pretul mediu pentru aceasta categorie este de 871 euro/mp util, aceasta valoare fiind cu 1,4% mai mare decat cea inregistrata pe acest segment in urma cu un an.
Analizand evolutia la 12 luni pe piata locuintelor vechi, se constata ca preturile medii cerute in prezent pe toate categoriile sunt egale sau mai ridicate decat cele inregistrate cu un an in urma. Cea mai mare diferenta de pret in acest sens se regaseste in cazul garsonierelor care sunt mai scumpe in prezent cu 4,7% decat in noiembrie 2010.
Cluj-Napoca, 951 euro/mp
Pretul mediu pentru apartamentele scoase la vanzare in Cluj-Napoca are in prezent valoarea de 951 euro/mp util, care este cu 3,9% mai mica decat cea inregistrata in urma cu 12 luni.
Constanta, 960 euro/mp
Pretul mediu solicitat pentru apartamentele noi are, in noiembrie, valoarea de 960 euro/mp util, valoare apropiata de cea inregistrata in urma cu 12 luni.
Post new comment