Vanzarea unui penthouse este in general un eveniment imobiliar, insa cand are loc in criza, este un eveniment si mai mare. Da, s-au vandut penthouse-uri anul trecut in Romania, si s-a incheiat tranzactii si in acest an, pentru ca inca exista destui clienti care alearga dupa statut si imagine, dar si persoane care considera ca acesta este un segment bun pentru a-si investi banii.

Potrivit analistilor imobiliari, penthouse-urile scoase la vanzare inca din faza de proiect isi gasesc cumparatori inainte de finalizarea constructiei, asta si pentru ca numarul acestor tipuri de locuinte este foarte mic. Anul trecut, pe piata s-au tranzactionat doar cateva penthouse-uri. In perioada de boom, analistii estimau ca anual pe piata se vand cateva zeci. Scaderea exista, insa acest tip de apartament nu ramane mult timp gol.

Ce a modificat criza pe acest segment al pietei rezidentiale de lux?

Ca peste tot, si pe aceasta nisa de achizitii au aparut unele modificari - clientii sunt mai atenti la calitatea locuintei achizitionate, iar timpul de negociere este mai indelungat. In plus, unele dintre proiecte sunt blocate din lipsa de finanantare si atunci precontractarile de astfel de locuinte inca nu sunt finalizate.

In plus, unii dezvoltatori nu mai mizeaza pe vanzarile de penthouse-uri, ci se orienteaza spre locuinte mai ieftine, a caror vanzare este mai rapida, pentru a-si asigura un cash flow. Aceasta reorientare apare si la unii brokeri imobiliari.

...articol complet