Piata terenurilor din Brasov este paralizata. Agentiile sunt de un an in situatia dureroasa de a nu avea cui ­vinde, desi oferte sunt din belsug.

Singurii care seincumeta sa plaseze bani in terenuri sunt cei care vor sa isi construiasca o casa in viitorul apropiat. Dar ei sunt putini si pretentiosi: vor preturi infime. Unii chiar mai spera ca preturile sa mai scada.
„Mai vindem un teren, poate două...", aşa începe Flavius Bostan, directorul agenţiei Eurodome Braşov, prezentarea pieţei. „Spre deosebire de anii trecuţi, când se cer orice fel de terenuri, acum se caută exclusiv terenurile pe care poţi construi în perioada imediat următoare. Nu se mai fac speculaţii, nu se mai fac investiţii pe terenuri situate în câmp sau cu un potenţial probabil de creştere", susţine Bostan.

Investiţiile importante lipsesc

Nimeni nu mai caută terenuri să ridice cartiere, malluri sau spaţii de birouri. Singurii cumpărători din acest moment caută terenuri mici, pe care să îşi construiască o casă acum, cât preţurile materialelor sunt încă jos. Dar ei nu se grăbesc. Cum piaţa nu arată niciun semn de redresare, îşi pot permite să caute încă oferta perfectă.
„Suprfaţa cea mai probabilă în care poţi construi şi să fii aproape de oraş este zona Tractorul. O zonă de câmp în care s-au construit vile. Acolo se găsesc terenuri cu utilităţi la preţul cel mai convenabil. Este o margine de oraş, foarte aproape de centru", continuă Flavius Bostan.
Un teren bun cu utilităţi şi ieşire la asfalt costă cam 100 euro/mp. Cu doi ani în urmă era dublu.

...articol original