Ce spera sa obtina dezvoltatorii imobiliari din procedura de insolventa? Unii au planuri de reorganizare adaptate la piata abia acum, dupa doi ani de criza, iar altii par mai degraba sa traga de timp in asteptarea unor vremuri mai bune, cand vor putea sa vanda ori sa inchirieze spatiile si sa scape astfel de creditori.

Numarul insolventelor si falimentelor din domeniul imobiliar cresc anul acesta, desi in general, pe pietele din Romania, tot mai putine firme intra in incapacitate de plata.

Pana cand trendul de scadere va ajunge si pe segmentul imobiliar, dezvoltatorii presati de creditele uriase si incasarile in scadere aleg sa isi ceara insolventa si sa incerce sa se reorganizeze.

Au sanse planurile lor de reorganizare pe piata actuala sau incearca pur si simplu sa traga de timp pentru o perioada mai buna?

Cele doua alternative nu se exclud reciproc, avand in vedere ca o reorganizare are loc pe o perioada de cativa ani, perioada in care dinamica pietei poate fi alta. Totusi, in multe din cazurile de insolvente din imobiliare problemele sunt majore, iar falimentul pare a fi eminent.

Analizand o serie de planuri de reorganizare depuse la mai multe case de insolventa de pe plan local, DailyBusiness.ro a sesizat cateva caracteristici cheie ale acestora.

Companiile care inca nu au demarat constructia proiectelor incearca o reorganizare prin atragerea unor finantari din surse alternative. Printre acestea, RI Investment, care avea mai multe proiecte rezidentiale in Bucuresti si alte orase.

Pe de alta parte, cei care au deja proiecte finalizate sau aproape finalizate se gandesc ca dupa doi ani de criza, sa scada preturile. De exemplu, Kronvest, care are cateva sute de apartamente in Brasov. Un caz similar il reprezinta si ansamblul Toamnei Residence din Baia Mare.

....articol original