Sursa: www.curierulnational.ro
Data: 2011-09-01 14:34
Sute de locuinte, vandute prin sistemul Buy Back in sudul CapitaleiSpecializatSistemul Buy Back se pare ca a inceput sa prinda si in cazul achizitionarii de locuinte, se arata intr-un comunicat remis de compania Premier Service.
"Vorbim de sute de apartamente. Chiar si programul Prima Casa a ajutat la dezvoltarea acestui sistem. Multi dintre proprietarii de apartamente vechi s-au folosit de buy back pentru a-si achizitiona o locuinta noua, iar cele vechi au fost vandute prin credite Prima Casa", a declarat Giulio Angheloiu, manager Premier Service. Acesta a spus ca pentru un astfel de program sunt interesati in proportie de 60% tineri casatoriti, care achizitioneaza prin resursele proprii, ori prin credit "Prima Casa", imobiliar/ipotecar.
40% sunt persoane ce detin in portofoliu un imobil vechi pe care, atrasi de noile conditii pe care un apartament nou (aflat intr-un condominium modern) le ofera, doresc sa-l schimbe.
"O operatiune de schimb dureaza in medie 3 luni. Vanzarea apartamentului vechi necesita o perioada de doua luni, urmand ca perfectarea contractului de vanzare- cumparare a apartamentului nou sa se faca in urmatoarea luna. Au fost si situatii in care procedura s-a intins pe 5-6 luni, elementul ce a dus la acest parcurs fiind vanzarea mai greoaie a apartamentului vechi, din diverse cauze", a mai spus Giulio Angheloiu.
Evaluarea imobilului vechi se face de catre consilierii Premier, chiar cei ce-si asuma responsabilitatea vanzarii lui catre terte persoane. Pretul imobilului nou, cel ce urmeaza a fi achizitionat prin schimb, este stabilit de catre dezvoltator, fiind si acesta negociabil, in functie de conditii (modalitati de plata, nivel de finisaje etc). Beneficiarul schimbului poate opta, in situatia in care nu agreeaza evaluarea consilierilor Premier, pentru alte persoane calificate.
Pentru diferenta necesara schimbului, beneficiarul principal poate opta si pentru un credit (din orice gama). Acest credit poate fi usor obtinut, data fiind ponderea redusa a acestuia in pretul convenit de vanzare-cumparare (cea mai mare parte fiind deja achitata cu banii proveniti din vanzarea apartamentului vechi). Au fost cazuri in care, diferenta fiind foarte mica, dezvoltatorul a acceptat plata ei in rate, pe o perioada de 6 luni, ori un an sau doi.
