Multe persoane au achizitionat imobilele prin credit la un pret dublu comparativ cu momentul actual. In 2008, apartamentele cu doua camere in blocurile noi costau peste 135.000 euro, preturi ce concurau cu ale imobilelor din blocurile vechi. In prezent, aceste imobile sunt la vanzare pe piata cu preturi cuprinse intre 70.000 - 90.000 euro. La proprietarii de apartamente vechi, preturile au scazut si pana la 60.000 euro la apartamentele cu doua camere. Pe langa ajustarea valorilor proprietatilor, cursul leu/euro a sarit de la 3,52 in 2008 pana la 4,12 in prezent.
Pasul 1: evaluarea realista a bugetului familiei
Totul pleacă de la evaluarea bugetului actual al familiei şi întocmirea unui plan riguros de venituri şi cheltuieli, pentru a face faţă conjuncturii actuale. Vor trebui să gestioneze cu luciditate costurile lunare (ce este important, ce poate lipsi, sumele disponibile, eşalonare cheltuieli, etc.) raportate la veniturile reale.
Pasul 2: soluţia refinanţării
Cine a luat un credit ipotecar în martie 2008 în valoare de 135.000 euro pe 25 de ani, cu un cost total de 9,5%, plăteşte o rată lunară de aproximativ 1.200 euro. Dacă hotărăşte să refinanţeze în condiţiile actuale, la un cost mediu de 6,8%, poate obţine o rată lunară de 900 euro. Aşadar, poate obţine o reducere cu 25% a ratei lunare, valoric cu 300 euro. Dacă doreşte să refinanţeze cu majorarea perioadei de creditare la 30 de ani, rata poate să scadă până la 830 euro, adică o diminuare cu 370 euro pe lună. De reţinut că odată cu obţinerea unei perioade mai mari de creditare înseamnă o sumă mai mare de rambursat până la terminarea creditului. Totuşi, soluţiile de creditare sunt personalizate în funcţie de situaţia şi profilul fiecărui client. Pentru a fi siguri că vor lua cea mai bună decizie, le recomandăm să apeleze la consultanţii de credite.
Pasul 3: legătura cu banca
În ceea ce priveşte întârzierea la plată atât pentru creditele
contractate, recomandăm clienţilor să menţină un contact regulat şi actualizat cu banca/băncile finanţatoare pe toată perioada când intervin probleme obiective în rambursarea ratelor, când condiţiile de venit se schimbă sau se confruntă cu alţi factori temporari în bugetul familiei.
...articol original
