Scăderea şi îmbătrânirea continuă a populaţiei vor face ca, în deceniile următoare, numărul de cumpărători potenţiali de locuinţe să se reducă dramatic.

Până în 2008, achiziţia de apartamente pe credit părea cea mai sigură şi mai profitabilă investiţie, atât pentru speculatori, cât şi pentru persoanele înclinate spre investiţii pe termen lung. Preţurile de pe piaţa imobiliară creşteau continuu, în ritmuri impresionante, şi nu dădeau niciun semnal de încetinire, dat fiind că salariile românilor creşteau şi ele, iar dezvoltarea economiei, sporirea numărului de locuri de muncă, deficitul de locuinţe şi relaxarea creditării păreau să asigure un nivel solid al cererii.

Autorităţile întăreau şi ele, prin semnalele lor, acest sentiment. „Posibilitatea de a se înregistra o corecţie puternică a preţurilor la imobile pe termen scurt este redusă, pentru că dezechilibrul între cerere şi ofertă se menţine. Oferta, deşi în creştere, rămâne inferioară cererii”, afirma BNR, în raportul asupra stabilităţii financiare publicat în iunie 2008 şi ba­­zat pe date culese între 2007 şi martie 2008.

Criza nu ne-a lecuit

Martie 2008 a reprezentat, de altfel, vârful „bulei” imobiliare româneşti, întrucât ulterior a început prăbuşirea. Din acel moment şi până la finalul anului 2009, în medie, preţurile la apartamente au scăzut cu peste 40%. Cu toate acestea, românii au rămas la părerea că investiţiile în case, apartamente şi terenuri sunt şi cele mai sigure şi cele mai profitabile.
Într-un sondaj de opinie realizat în octombrie 2009 de Metro Media Transilvania, la comanda Fondului de Garantare a Depozitelor din Sistemul Bancar (FGDSB), participanţii au fost rugaţi să întocmească un clasament al diferitelor forme de economisire, atât după siguranţă, cât şi după rentabilitate. Sinteza răspunsurilor a arătat că românii consideră că plasamentele imobiliare sunt concomitent cele mai puţin riscante şi cele mai profitabile, depăşind la ambii indicatori depozitele bancare, deţinerea de valută sau investiţiile în metale preţioase.

În plus, a fi proprietar de locuinţă continuă să fie una dintre cele mai importante valori în mentalitatea românilor, după colectivismul forţat impus de comunism. Circa 96% din familiile din România trăiau în locuinţe proprietate personală în 2007, potrivit ultimelor date Eurostat pe această temă, în vreme ce în Germania, cea mai puternică economie europeană, acest procent era, la data respectivă, de doar 46%.
Anul acesta, piaţa imobiliară a continuat să scadă.

... articol original