Clientii bancilor care nu mai reusesc sa-si ramburseze creditele ipotecare din cauza intrarii in somaj sau a scaderii veniturilor pot discuta cu bancherii cinci mari tipuri de variante de restructurare a imprumuturilor.

Solutii de salvare a unui credit ipotecar

1. Modificarea graficului de rambursare astfel incat platile lunare sa scada pe o perioada determinata, iar apoi clientul sa aiba de achitat rate mai mari.

2. Reducerea ratei dobanzii si/sau prelungirea duratei contractului.

Aceste solutii pot fi aplicate separat sau impreuna pentru clientii care trebuie sa faca fata unei scaderi a veniturilor pe termen lung, dar care pot continua sa-si indeplineasca obligatiile contractuale daca banca le reduce ratele lunare.

3. Capitalizarea dobanzii sau a restantelor.

Se poate folosi pe o perioada limitata, prin negocierea unei noi valori a imprumutului care sa includa capitalizarea dobanzilor/restantelor, atunci cand banca are indicii ca dificultatile de plata ale clientului sunt temporare si exista perspective de redresare a situatiei financiare.

4. Amanarea efectuarii platilor pe o perioada determinata.

Ca solutie temporara pentru evitarea intrarii in default, banca poate conveni cu clientul o perioada in care platile in contul capitalului sa fie suspendate, iar dobanda sa fie 0%.

5. Vanzarea voluntara a imobilului ipotecat.

Daca clientul demonstreaza ca a initiat demersuri de vanzare a locuintei la un pret "corespunzator" si pe baza recomandarilor unui consultant, banca poate amana procedura de executare silita.

...articol original