Pe de alta parte, volumul spatiilor noi livrate in acest an se va reduce cu 25%, la 154.000 de metri patrati. In zona centrala a Bucurestiului nu se preconizeaza finalizarea niciunui proiect in urmatorii doi ani.

Piata spatiilor de birouri din Bu­curesti a relevat perspectivele celei mai mari cresteri raportate de un sector imobiliar autohton, bazate nu numai pe cresterea volumului in­chirierilor de la un an la altul, ci si pe tendinta de scadere previzionata a ratei de neocupare, se arata intr-un raport de piata al DTZ Echinox.

La sfarsitul lui 2010, stocul total de birouri a ajuns la 1,724 milioane mp, ca urmare a unor livrari anuale de 204.000 mp, in scadere cu 38% fata de anul anterior.

Din cauza accesului dificil la finantare si a gradului de disponibilitate crescut, pentru 2011 DTZ prognozeaza un volum anual al livrarilor de birouri noi semnificativ mai mic fata de 2010, estimat sa ajunga la numai 153.800 mp, in scadere cu 25% de la un an la altul.

„In ceea ce priveste rata de neocupare, pe termen mediu ne asteptam sa fim martorii unei noi scaderi a dispo­nibilitatii, pe fondul unui nivel con­stant al inchirierilor cuplat cu vo­lumul limitat de spatii de birouri nou livrate.

Prin urmare, previzionam o rata medie de ne­ocupare de 15,8%, ce urmeaza a fi inregistrata pana la sfarsitul anului 2011, sem­nificativ mai mica decat nivelul de 18,3% inregistrat la sfarsitul anului 2010”, declara Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, DTZ Echinox.

...articol original