Cotatiile la case ar trebui sa mai scada insa pentru ca Romania sa intre in liga tarilor cu preturi corecte.

Cum evitam pe viitor sa fim victime ale bulei imobiliare. Patru reguli de piata care nu au fost niciodata aplicate in evaluarea corecta a locuintelor din Romania - pretul de inlocuire, indicele accesibilitatii, randamentul din chirie si pretul comparativ - ne dau masura corectitudinii preturilor in imobiliare.

Piata rezidentiala romaneasca s-a mutat din liga tarilor cu proprietati mult supraevaluate in cea a tarilor cu preturi putin supraevaluate, randamentele din inchirieri majorandu-se de la 3,3% la 5,5%.

Totusi, pentru ca piata sa atinga nivelul considerat de analistii internationali  ca fiind unul corect, randamentele din chirii ar trebui sa ajunga la cel putin 7%, potrivit unei analize realizate de „Fin.ro”.

Indicele randamentului din chirii este doar una dintre cele patru reguli de baza utilizate in lume pentru aflarea pretului corect in imobiliare.

In evaluarea corecta a locuintelor sunt utile in egala masura - pretul de inlocuire, indicele accesibilitatii si pretul comparativ.

...articol original