Sursa: www.curierulnational.ro
Data: 2011-09-02 10:10
În luna august, garsonierele şi imobilele cu 2 şi 3 camere au continuat să se ieftinească. Faţă de 2008, toate categoriile de apartamente au preţuri cu aproape 50% mai mici.
Într-o vară toridă şi prelungită, preţurile apartamentelor din Bucureşti au avut o evoluţie contrară mercurului din termometre şi şi-au păstrat trendul deja obişnuit din ultimii trei ani, cel de scădere.
Potrivit datelor publicate de portalul de imobiliare anunturiparticulari.ro, tendinţa de descreştere s-a mai redus faţă de anii anteriori, însă pentru moment un lucru este clar: piaţa încă nu are destule motive să crească preţurile.
Garsonierele s-au ieftinit în medie cu 3.700 de euro, până la un preţ mediu de circa 36.294 euro în luna august a acestui an.
Preţul mediu al unei garsoniere în august 2010 era de aproximativ 40.020 de euro, iar în aceeaşi lună a lui 2009 preţul era la peste 46.000.
Faţă de anul de vârf al pieţei, 2008, în luna august se vindeau în Capitală garsoniere la un preţ mediu de 71.838, cu aproximativ 49,5% mai mare faţă de tariful mediu actual.
Apartamentele cu două camere au avut o evoluţie asemănătoare pe lunile august din 2008 şi până în acest an. Dacă, în urmă cu patru ani, preţul mediu dictat de piaţă se situa în jurul valorii de 110.660 de euro, în luna august a anului curent, acelaşi indice a coborât tot cu peste 46,4%, până la 59.117 de euro, potrivit datelor anunturiparticulari.ro.
În luna august a anului trecut, proprietarii apartamentelor din Bucureşti cereau în medie cu 2.600 de euro mai mult, respectiv 62.704 euro, iar în august 2009 solicitau 69.031 euro.
Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit, de asemenea, în luna august. Preţul mediu solicitat de proprietarii pe anunturiparticulari.ro a scăzut ceva mai mult decât cel pentru garsoniere şi apartamente cu două camere. În medie tarifele s-au redus cu circa 7.300 de euro.
Astfel, preţul mediu s-a situat în luna abia încheiată la 77.819 euro, iar anul trecut aceleaşi apartamente costau în medie 85.129 euro.
În urmă cu doi ani preţurile pentru apartamentele cu trei camere erau în jurul valorii de 93.000 de euro. În 2008 preţul mediu pentru 3 camere a fost de 145.428 de euro, cu 46,5% mai mare decât cel actual.
Apartamentele cu 4 camere, singurele care s-au scumpit faţă de august 2010
Proprietarii de apartamente cu patru camere au fost ceva mai “curajoşi” şi au solicitat un preţ ceva mai mare cu aproximativ 2.300 de euro.
Astfel, dacă în urmă cu un an, în luna august pentru acest tip de imobil, potrivit datelor anunturiparticulari.ro, preţul mediu era de 104.729 de euro, în acest an, indicele a urcat la 106.641 euro.
În comparaţie cu anul de vârf al pieţei, 2008, preţul mediu de anul acesta a coborât în acelaşi ritm ca şi pe celelalte categorii, fiind cu 46,7% mic faţă de nivelul de 200.042 de euro, maximul pieţei bucureştene.
În 2009 tariful mediu era în jurul valorii de 121.873 de euro, pentru acest tip de locuinţă.
