La sfarsitul anului se trage linia si se confrunta rezultatele cu cele din anul precedent. Trendul din ultima perioada da insa impresia cea mai puternica, iar aceasta este, fara indoiala, intrinsec legata de criza economica ce afecteaza toate sectoarele.
Indicele imobiliare.ro, stabilit pe baza ofertelor, deci al pretului solicitat de proprietari, anunta noi praguri minime ale preturilor apartamentelor in toata tara, la sfarsitul lunii noiembrie. Valoarea medie a Indicelui imobiliare.ro inregistrata la sfarsitul lunii noiembrie la nivel national, 1.049 euro/mp util, reprezinta nivelul minim al ultimilor doi ani si jumatate pentru segmentul rezidential. Cea mai accentuata rata de scadere, de 2,7%, a fost resimtita in Constanta. Scaderi importante au fost inregistrate si in Cluj-Napoca, Timisoara, Brasov sau Bucuresti. Cea mai mare scadere a fost inregistrata la Timisoara (- 18%), singura exceptie constituind-o Iasiul, cu o crestere de 2,1%.
Si pentru chirii trendul este descendent, asa cum arata un studiu Imopedia efectuat pentru Bucuresti, pe ofertele publicate in site-ul portalului in perioada decembrie 2009 - decembrie 2010. Conform acestuia, insa, piata locuintelor pentru inchiriat din Capitala este una stabila, mult mai puternica decat cea a vanzarilor. Scaderile cele mai mari s-au inregistrat la garsoniere si apartamentele de doua camere din zonele centrale si ultracentrale. Astfel, daca la sfarsitul lui 2009 proprietarii se asteptau sa primeasca pentru o garsoniera dintr-o locatie ultracentrala in Capitala 350 euro, in decembrie 2010 acestia si-au revizuit pretentiile cu 17% in jos, solicitand pentru acelasi tip de proprietate 290 euro.
Vestile sunt ceva mai bune pentru domeniile retail, birouri si industrial. In ceea ce ne priveste, incepem sirul de retrospective ale anului care tocmai se termina. In acest numar prezentam situatia pietei locuintelor vechi, urmand ca in urmatorul sa ne referim la cele noi.
www.imobiliare.ro, preturile solicitate in prezent de proprietari pentru casele si vilele noi, construite dupa 2005, scoase la vanzare in Bucuresti, Ilfov, Timis, Brasov, Iasi, Cluj si Constanta, sunt cu pana la 42% mai mici decat acum doi ani. Si pentru chirii trendul este descendent, asa cum arata un studiu Imopedia efectuat pentru Bucuresti, pe ofertele publicate in site-ul portalului in perioada decembrie 2009 - decembrie 2010. Conform acestuia, insa, piata locuintelor pentru inchiriat din Capitala este una stabila, mult mai puternica decat cea a vanzarilor. Scaderile cele mai mari s-au inregistrat la garsoniere si apartamentele de doua camere din zonele centrale si ultracentrale. Astfel, daca la sfarsitul lui 2009 proprietarii se asteptau sa primeasca pentru o garsoniera dintr-o locatie ultracentrala in Capitala 350 euro, in decembrie 2010 acestia si-au revizuit pretentiile cu 17% in jos, solicitand pentru acelasi tip de proprietate 290 euro. Vestile sunt ceva mai bune pentru domeniile retail, birouri si industrial. In ceea ce ne priveste, incepem sirul de retrospective ale anului care tocmai se termina. In acest numar prezentam situatia pietei locuintelor vechi, urmand ca in urmatorul sa ne referim la cele noi.">...articol original
