Pietele de birouri din Europa dau semne de revenire, dupa doi ani dificili, dar procesul va comporta caracteristici diferite de la o tara la alta, recuperarea facandu-se la viteze foarte diferite, potrivit studiului companiei de consultanta imobiliara King Sturge, care include principalele orase din Europa.

Pietele cele mai active din Europa de Vest sunt in Londra, Geneva si Paris, unde cresterea ritmului de ocupare si a chiriilor a fost concomitenta cu scaderea stocului de spatii vacante si a randamentelor.

Pietele codase sunt Atena si Madrid, unde se asteapta o continuare a crizei si ramanerea in continuare in starea de alerta. In afara de Moscova si Istanbul, cererea din Est s-a stabilizat la un nivel scazut, iar nivelul chiriilor ramane sub presiune.

Bucuresti - semne timide de revenire
 

Pentru finalul acestui an, in Bucuresti se asteapta o scadere a gradului de neocupare pana la 16%, de la 18% cat era dupa prima jumatate a lui 2010.

Dupa primele sase luni ale anului, au fost inchiriati 70.000 de metri patrati de birouri, iar estimarile sunt optimiste. Astfel, 2010 ar trebui sa fie un an mai bun decat cel anterior, cand au fost inchiriati 100.000 metri patrati, potrivit analistilor de la King Struge.

In Bucuresti stocul de spatii de birouri este de 1,6 milioane metri patrati.

Se anticipeaza ca in urmatoarele 12 luni va continua concentrarea atentiei pe inchirierea spatiilor vacante cu o piata care inca este favorabila chiriasilor, desi raportul de forte incepe sa se modifice in favoarea proprietarilor.

Este de asteptat sa se inregistreze cea mai mare crestere a ofertei de spatii de birouri dintre principalele centre europene in urmatorul deceniu, desi nivelul actual este relativ scazut in comparatie cu restul oraselor.
 

...articol original