Pe piata spatiilor de birouri investitiile s-au lasat asteptate in 2010, o singura tranzactie fiind incheiata.Volumul inchirierilor a crescut iar cele mai bune vesti au venit din partea companiilor din IT&C si farma.

In  2011 urmeaza un joc al puterii, cu falimente si noi dezvoltari, cu invinsi si castigatori.

Cine si ce cumpara in 2011?

O singura tranzactie a fost incheiata pe piata spatiilor de birouri in 2010: fondul sud-african New Europe Property Investments (NEPI), unul din cei mai activi investitori din piata imobiliara locala, a achizitionat proiectul Floreasca Business Park, dezvoltat de Portland Trust, platind 27,6 milioane de euro si preluand o datorie de 73,6 milioane de euro la finalul lunii iunie.

Cristian Ustinescu (foto), coordonatorul departamentului de investitii al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, care a asistat fondul NEPI in cea mai mare tranzactie din 2009, este de parere ca vanzarea Floreasca Business Park a fost puternic influentata de restructurarea finantarii existente si preluarea in conditii avantajoase pentru noul proprietar.

Pe parcusul lui 2010, mai multi dezvoltatori si-au anuntat intentia de a dezvolta noi proiecte, insa din cauza dificultatilor legate de finantare, singurele proiectele care vor fi incepute in perioada 2011-2012 sunt cele pentru care vor fi semnate contracte de preinchiriere.

Eventuala oferta a anului 2012 include proiecte precum: Hermes Business Campus, Extensa Offices si Novo Park Cladirea G, potrivit unui studiu recent al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle.

...articol original