Sursa: www.dailybusiness.ro
Data: 2009-11-17 12:47
Preturile de oferta ale apartamentelor vechi din Capitala au mai scazut cu 5-10% de la inceputul anului, ca urmare a blocajulul de pe piata, dar si a cresterii euro, au spus, pentru DailyBusiness.ro, reprezentantii site-urilor imobiliare de vanzari fara intermediari, MagazinulDeCase.ro si CaseFaraIntermediari.ro.
"Primesc in fiecare zi cereri de la clienti care au postate anunturi la noi pe site pentru a mai scadea pretul. Scaderile, de 10-15%, sunt determinate de starea generala a pietei rezidentiale", a spus Valentin Enescu, directorul CaseFaraIntermediari.ro.
"Anul trecut, vindeam circa 50% din ofertele de locuinte in cateva luni de la postarea anunturilor. Din decembrie, pe piata nu se mai simte alta miscare decat cea a scaderii preturilor", a adaugat Enescu.
Parerea acestuia este confirmata si de alti jucatori din piata.
In cazul apartamentelor vechi s-a inregistrat o scadere a preturilor de oferta la acest inceput de an, fata de finalul anului trecut, de 5-10%, in unele cazuri, a spus Matei Malos, directorul MagazinulDeCase.ro. El a adaugat ca fata de ianuarie 2008, preturile sunt acum cu 25-30% mai reduse.
"Vorbim de reduceri ale pretului de oferta, pentru ca in cazul pretului de tranzactionare, scaderea este mai pronuntata. Acum se observa si mai accentuat ca activam pe o piata a cumparatorilor", a spus Malos.
In contextul blocajului de pe piata, proprietarii ori scad pretul, ori le scot de la vanzare si se orienteaza spre inchiriere.
"Anul trecut, o garsoniera se vindea si cu 90.000 euro, iar acum, pretul este in jur de 60.000 euro", a mai spus Enescu.
Pe de alta parte, sunt si proprietari care nu scad preturile. Spre exemplu, doar 16% din proprietatile inscrise pe site-ul foto-imobiliare.ro in 2008 si nevandute au preturi mai mici din ianuarie 2009, potrivit unui studiu realizat de administratorii portalului de anunturi imobiliare.
Datele arata ca s-au ieftinit, in special, apartamentele de 3 camere din Bucuresti, (Colentina, scadere de pret cu 5%), precum si case din zona Brasovului (scadere cu 30 de procente).
