Pentru Viorel Paunescu si Florin Carstocea legea nu conteaza daca profiturile sunt bune si dezvoltatorii sunt prieteni cu cine trebuie.
La Mamaia, pe plaja, Viorel Paunescu si Florin Carstocea au ridicat sau lucreaza inca la blocuri de lux, desi Legea 551/2001 si noile directive trasate de ministrul Turismului interzic astfel de constructii.
„Faptul este consumat” este mesajul transmis si de reprezentantii Inspectoratului Teritorial in Constructii Constanta, care au dat de inteles ca este un pic cam tarziu sa intervina pentru blocarea investitiilor de cateva milioane de euro.
In Romania exista inca foarte multi oameni cu bani care isi permit sa-si cumpere apartamente de lux in zone cu potential turistic ridicat si afaceristi dornici sa speculeze acest apetit pentru opulenta. Se merge pe principiul nu conteaza legea, atunci cand profitul este mare, iar investitorii sunt de renume si prieteni cu „cine trebuie”.
Primul care a mirosit profitul din piata imobiliarelor de lux a fost Viorel Paunescu, fostul proprietar al hotelului Rex care, in momentul in care a instrainat structura de cazare, a avut grija sa isi pastreze doua terenuri de tenis pentru care, mai apoi, a reusit sa obtina autorizatii de constructie, desi se aflau pe plaja.
Mai nou, modelul acestuia a fost preluat de afaceristul constantean Florin Carstocea care, in imediata vecinatate a blocului de locuinte de lux inaugurat de Paunescu, a pus piatra de temelie a unui proiect similar.
Dezvoltatorul imobiliar este sigur ca proiectul va fi un succes in conditiile in care firma lui Paunescu a reusit sa vanda, in plina criza si inainte de inaugurare, aproape toate apartamentele de vacanta al caror pret a pornit de la 300.000 de euro, depasind 500.000 de euro in cazul apartamentelor cu vedere la mare.
Ambele proiecte sunt construite la o distanta mai mica de 60 de metri de tarm si beneficiaza de dotari si finisaje de lux.
Legea a fost facuta sa fie incalcata
Desi reprezentantii ambilor dezvoltatori imobiliari, SC Anvio International Company SRL si RHC City Crown SRL, dau asigurari ca cele doua blocuri au toate autorizatiile si avizele necesare, faptul ca in acest caz legea a fost fortata este clar pentru toata lumea.
In primul rand, Planul Urbanistic al statiunii Mamaia nu permite, pe partea cu marea, decat ridicarea unor hoteluri si restaurante, nicidecum a unor ansambluri rezidentiale.
Mai mult decat atat, ambele constructii se afla pe plaja, lucru care este interzis de Legea 551/2001 si de noile directive trasate de ministrul Turismului, Elena Udrea, care a inceput, nu si finalizat, o campanie de demolare a constructiilor situate pe plaja. Oficialul ministerial a dat de inteles insa ca din fata buldozerelor vor scapa constructiile definitive (hoteluri, blocuri, restaurante etc.) intrucat s-au investit foarte multi bani in realizarea lor.
„Faptul este consumat” este mesajul transmis si de reprezentantii Inspectoratului Teritorial in Constructii Constanta, care au dat de inteles ca este un pic cam tarziu pentru a putea interveni pentru blocarea investitiilor evaluate la cateva milioane de euro.
„Situatia nu se va repeta”
Inspectorul-sef al Inspectoratului, Gigi Chiru, spune insa ca situatia nu se va mai repeta pentru ca va solicita modificarea Planului Urbanistic Zonal.
Ramane de vazut daca va fi asa intrucat, potrivit unor surse, in toamna acestui an, firma SC Anvio International Company SRL, detinuta de Ion Viorel Paunescu, va mai incepe constructia unui bloc de apartamente de vacanta, la mica distanta de proiectul deja finalizat, unde in prezent functioneaza un club de noapte in aer liber.
Unda verde pentru aceste constructii a fost data de Consiliul Local Constanta, care a aprobat emiterea autorizatiilor de constructie a celor doua proiecte in pofida tuturor prevederilor legislatiei in domeniu.
Motivul? Primarul Constantei, Radu Mazare, a anuntat, inca din 2008, ca alesii locali vor aproba, in Mamaia, construirea a peste 5.000 de apartamente de vacanta in vederea extinderii sezonului estival.
„Rationamentul este foarte simplu: daca o persoana face o investitie intr-un apartament de vacanta va veni la mare cum va da prima raza de soare, in aprilie, si pana la inceputul lui octombrie. Daca facem un calcul, la o medie de trei oameni pe apartament inmultit cu 6.000 inseamna 18.000 de turisti in Mamaia, inclusiv in capetele de sezon“, a explicat Mazare.
...articol original
