Abia după mai multe „ţepe imobiliare”, când nimeni nu mai cumpără proiecte pe hârtie, un proiect de lege vrea să stopeze aceste practici

Achiziţiile imobiliare off-plan din ţările civilizate protejează banii cumpărătorilor. La noi însă, nenumăraţi oameni s-au trezit cu banii luaţi şi fără locuinţă.

Aceste practici există mai ales pe o piaţă în creştere. Pe una în scădere, sunt aproape inexistente. Drept urmare, o lege de interzicere a construirii pe banii cumpărătorilor riscă să fie doar un semn târziu de normalitate, însă fără efect imediat.

Cele mai grave probleme ale potenţialilor cumpărători de apartamente din ultimii ani au apărut în cazurile în care aceştia au dat banii şi nu s-au ales cu nimic.

La acestea se adaugă proiectele cu întârzieri de unu sau doi ani, fără utilităţi trase, dar pentru care clienţii au achitat banii la timp. Bani pe care dezvoltatorii, da­că lăsăm la o parte cazurile de rea-cre­dinţă, i-au gestionat inadecvat, în defavoarea cumpărătorului final.

Înacest gen de situaţii, cumpărătorul fi­nal este lipsit de orice protecţie. „Asta spre deosebire de situaţia din ţă­rile civilizate, unde dezvoltatorului nici măcar nu i se eliberează au­to­rizaţie de construire dacă nu do­ve­deşte că are capacitate financiară, con­struirea pornind doar de la banii promitentului cumpărător fiind exclusă”, declară Ana Birchall, avocat specializat pe restructurări financiare şi insolvenţă.

...articol original