Ineficienţa lichidării în această perioadă face ca multe companii să încerce amânarea acestui eveniment prin alegerea insolvenţei

Numărul cazurilor de insolvenţă la cererea firmelor datornice este deja de peste zece ori mai mare în prima jumătate a acestui an faţă de întreg anul trecut.

Companiile imobiliare se încadrează şi ele în acest trend, cerând propria insolvenţă. Problema este că acest proces e, de multe ori, doar o metodă prin care se încearcă amânarea lichidării activelor.

Totul porneşte de la un calcul de rentabilitate insolvenţă versus lichidare. În această perioadă în care lumea nu dispune de lichidităţi pentru achiziţii, iar preţurile sunt mici, lichidarea este amânată cât se poate de mult.

„Lichidarea trebuie făcută într-un termen scurt, astfel că, acolo unde e posibil, firmele cu probleme aleg să se pună, pe o perioadă de 3-4 ani, sub protecţia tribunalului, prin insolvenţă.

Asta în speranţa că după această perioadă va trece criza”, a declarat avocatul Gheorghe Piperea. „În această perioadă, nimeni nu poate obliga dezvoltatorul să plătească banii datoraţi imediat. În plus, dacă ar lichida acum, ar vinde pe doi lei. Astfel că, frecvent, cumpărătorii de apartamente sunt cei care rămân cu buza umflată”, adaugă Piperea.

Dacă insolvenţa e acum un rău mai mic pentru debitori decât lichidarea, decizia de luat nu este clară nici pentru dezvoltatori, în aceste vremuri tulburi.

„De mult prea multe ori se alege procedura de faliment, când se putea alege reorganizarea judiciară; aşa după cum am văzut cazuri în care s-a ales procedura de reorganizare deşi era clar că nu exista nicio şansă”, a declarat Ana Birchall, avocat specializat pe restructurări financiare şi insolvenţă.

Astfel că insolvenţa, de la protejarea debitorului de plata imediată a datoriilor, se poate întoarce împotriva acestuia. „Pot fi puternic afectaţi atât debitorii, cât şi creditorii.

Asta pentru că frecvent planurile de reorganizare nu funcţionează deloc sau, deşi funcţionează iniţial, eşuează la final”, explică Raluca Năstase, avocat la Biriş Goran. Ea subliniază că acest lucru pune creditorii în dificultate, în special pe cei care îşi iau banii ce mai rămân, dacă rămâne ceva.

... articol original