Sursa: www.financiarul.com
Data: 2011-05-31 17:40
Lista companiilor care cer intrarea in procedura de reorganizare judiciara se ingroasa cu noi nume sonore din domeniile constructiilor, industriei prelucratoare si comertului, cele mai afectate de criza economica. Astfel, in sectorul rezidential al pietei imobiliare un alt proiect care si-a cerut insolventa este cel al ansamblului Green Lake din nordul Capitalei. Complexul, a carui prima faza (totalizand 118 apartamente si 39 de vile) este finalizata, ar putea intra in insolventa daca Tribunalul Bucuresti nu va gasi motive sa refuze solicitarea dezvoltatorului. Compania este detinuta de Quality Living Developers (70%) si Edetrio Holdings Cipru, iar la sfarsitul lui 2009 inregistra datorii de peste 36 mil. euro. Complexul ar urma sa cuprinda la finalizare peste 540 de locuinte, investitia fiind estimata la aproximativ 100 mil. euro. Prima faza a complexului a fost vanduta in proportie de 60%, dezvoltarea fazei a doua fiind oprita. Totodata, compania Ghitta SRL, cel mai mare procesator si comerciant de carne din nordul tarii, a cerut reorganizarea judiciara, lantul alimentar declarandu-se incapabil sa returneze plata unor creante in valoare de 26 mil. lei. In 2010 firma a asigurat, in medie, 214 locuri de munca, lantul Ghitta fiind alcatuit in prezent din Fermele Ghitta, cu o capacitate de 2.200 capete/ciclu, unitati de procesare a carnii (200 tone/zi) si patru magazine proprii.
Totusi, ritmul declararii de noi insolvente s-a redus de la inceputul anului cu aproximativ 8%, potrivit datelor Oficiului National al Registrului Comertului (ONRC). In perioada ianuarie-aprilie 2010 au intrat in insolventa peste 7.820 de firme si si-au suspendat activitatea 26.843 de societati. In aprilie s-au inregistrat 2.110 insolvente, in scadere usoara fata de martie, cand s-a atins un maxim de la inceputul anului, cu 2.198, fata de 1.243 in ianuarie si 1.650 in luna februarie, arata datele ONRC.
Un esec al procedurii de reorganizare
Falimentarul City Mall este un exemplu de insolventa esuata. Statistic, doar aproximativ 10% din companiile care solicita reorganizarea judiciara a afacerii reusesc sa reintre in circuitul economic, potrivit datelor CITR. Centrul comercial City Mall din Bucuresti, aflat in faliment, va fi scos din nou la licitatie pe 10 iunie, la un pret de 23,58 milioane de euro, cu aproape 30% sub nivelul initial de 33 de milioane de euro. Aceasta este cea de-a patra incercare a lichidatorului judiciar Casa de Insolventa Transilvania de vanzare a mallului, documentatia de inscriere la licitatie urmand sa fie depusa pana pe 8 iunie.
Centrul comercial a intrat in faliment in luna noiembrie a anului trecut, principala cauza fiind imposibilitatea firmei care il detine, Victoria Holding, de a rambursa creditele contractate pentru achizitia mallului, in 2006. Cele trei banci finantatoare ale proiectului, Bancpost, UniCredit Bank Austria si UniCredit Tiriac Bank, au de recuperat peste 41 de milioane de euro. La vremea achizitiei, cumparatorul a platit pentru mall peste 100 de milioane de euro. Sansele ca activul in cauza sa-si gaseasca un cumparator sunt minime, iar tranzactionarea acestei proprietati nu tine de capacitatea lichidatorului de a duce la bun sfarsit procesul de licitatie, ci de contextul general economic, a declarat recent pentru „Fin.ro” Radu Boitan, presedintele RICS Romania (The Royal Institution of Chartered Surveyors), organizatie profesionala care reuneste peste 90 de top manageri din piata imobiliara autohtona.
