Cartierul Militari nu agreeaza imobile de clasa B  Doar 61% din cladirile de calitate din Baneasa si Pipera si-au gasit chiriasi  63% din stocul total de spatii de office se afla in zona de centru-nord a Bucurestiului  Estul nu a reusit sa se recomande ca o zona de afaceri

Cladirile de birouri din nordul si estul Bucurestiului au in prezent cel mai mic grad de ocupare, doar 64%, respectiv 51% din spatiile existente fiind inchirate de companii, se arata intr-o analiza realizata de firma RealTime din Bucuresti. Distri­bu­tia pe tipuri efectuata de aceeasi firma ne arata ca 61% din cladirile de clasa A din zona de nord, care cuprinde perime­trul format de cartierele Pipera, Baneasa, de-a lungul DN1 si Dimitrie Pompeiu sunt in prezent ocupate. Situatia este ceva mai buna la capitolul cladiri de clasa B, unde rata de ocupare este in prezent de 75%.

Cladirile de birouri cele mai cautate sunt cele aflate in proximitatea metroului, fapt care explica succesul zonelor centru, centru-nord si vest, mult mai bine asigu­rate cu legaturi de metrou. Centru-nord, o adevarata vedeta imobiliara, inglobeaza artere si cartiere dintre cele mai presti­gioase din Bucuresti, cum ar fi Aviatiei, Herastrau, Barbu Vacarescu, Aviatorilor si Casa Presei Libere. Printre avantajele zonei este accesul facil la cele doua aero­porturi, dar si spre centru. Aceasta zona detine aproximativ 20% din totalul supra­fetelor inchiriabile la nivelul Capitalei si o rata de neocupare de 18,2%, cea mai mica la nivelul pietei din Bucuresti. Totodata, din punctul de vedere al calitatii si functionalitatii cladirilor de birouri, zona centru-nord este mult superioara deoa­rece majoritatea spatiilor de birouri au fost livrate in ultimii trei ani.

Zonele cel mai slab reprezentate pe piata cladirilor de birouri sunt cele de sud si est, unde chiriile medii sunt 11,27 euro/mp pe luna (plus TVA), respectiv 13,09 euro/mp. Cladirile de birouri din sudul Capitalei reprezinta doar 0,7% din stocul total existent la nivelul orasului, iar cele din est 1,4%.

...articol original