Noul program ,,Prima casa”, prin care garantia de la stat va acoperi doar jumatate din valoarea imprumutului, va putea fi aplicat doar de bancile cu risc redus, pentru care normele de creditare aprobate de BNR permit un avans minim de 10% din imprumut. Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor, a declarat ca, pana in prezent, institutii bancare precum BCR, BRD si CEC Bank si-au anuntat intentia de a se inscrie in program. Guvernul a insistat sa mentina in varianta noua a programului ,,Prima casa” toate conditiile initiale, inclusiv cea privind solicitarea unui avans de 5% din valoarea creditului, chiar daca numai jumatate din imprumut va fi garantat de stat.

In cazul acoperirii integrale a riscului prin garantie suverana, bancile nu mai erau obligate sa respecte prevederile din normele interne referitoare la avansul minim pentru creditele acordate populatiei. Pentru o garantie a statului de numai 50% din valoare, institutiile de credit vor aplica insa pentru jumatate din imprumut regulile de avans din normele interne aprobate de BNR.

Pentru a solicita un avans de numai 5%, o banca ar trebui sa aiba prin norme posibilitatea de a practica un avans de 10% din total imprumut. Multe institutii de credit au fost obligate insa de banca centrala sa practice un avans minim la creditele pentru populatie mai mare de 10%, cel mai des de 15%.

Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor, spune insa ca bancile comerciale care au avut aprobat prin norme un avans minim de peste 10% si vor sa participe la noul program ,,Prima casa” pot solicita bancii centrale modificarea normelor interne. Aceasta actiune, a continuat Ghetea, ar fi nece­sara nu doar pentru creditele noi, ci si pen­tru creditele deja acordate in pro­gra­mul ,,Prima  casa”, pentru care ga­ran­tia su­verana va fi redusa la juma­tate. Gu­vernul a decis, la finalul lunii martie, sa per­mita bancilor interesate injuma­tatirea garantiei de stat deja con­trac­tate prin programul ,,Prima casa” si utili­za­rea sumelor astfel eli­berate pentru ga­ran­tarea de noi credite ipotecare. De ase­menea, in noua formula vor putea fi incluse si persoanele care detin deja o casa in suprafata maxima de 50 metri patrati si doresc un confort sporit. Bancile au la dispozitie trei luni pentru a stabili daca accepta noile conditii. Programul a fost lansat in 2009, iar statul a garantat creditele des­ti­nate cumpararii unei locuinte de ma­ximum 60.000 de euro si, incepand din 2010, in limita a 70.000 de euro pentru locuinte cu lucrari inca neincepute si de cate 75.000 de euro pentru case noi cum­parate de persoane organizate in asociatii.

... articol oriiginal