Livrarile de spatii de retail in centre comerciale si galerii s-au situat, in 2009, sub nivelurile anuntate la sfârsitul anului 2008, atât in Bucuresti cât si in tara, se arata in studiul realizat de compania de consultanta imobiliara Colliers International.

Astfel, la finalul anului 2008, dezvoltatorii anuntau mai mult de 20 de proiecte pentru livrare in Bucuresti si in tara, cu un total de 83 5.000 mp inchiriabili (274.000 in Bucuresti, 5 61.000 mp in tara). Potrivit studiului, numai 57% din suprafata centrelor cu data de livrare anuntata pentru 2009 a fost efectiv finalizata in Bucuresti si numai 13% in tara, proiectele nefinalizate fiind intarziate, in asteptare sau, unele dintre ele, chiar anulate.

“Aceasta diferenta intre ceea ce fusese anuntat ca va fi livrat in 2009 si ceea ce s-a livrat efectiv are pâna la urma un efect benefic asupra pietei deoarece s-ar fi creat un dezechilibru major in ceea ce priveste cererea si oferta de spatii comerciale, mai ales in orasele cu mai putin de 300.000 de locuitori. Acelasi fenomen il vom intâlni si in 2010, când se asteapta livrarea a doar sase proiecte, insumând 126.000 mp, din care doua proiecte in Bucuresti”, apreciaza Colliers International.

Din cauza scaderii increderii consumatorului final si implicit a retailerilor, dar si pe fondul imposibilitatii obtinerii de finantare pentru multe proiecte, in Bucuresti au fost livrate de la inceputul anului trei centre comerciale noi – Militari Shopping Center, Grand Arena si Cotroceni Park – si o extensie a mall-ului Plaza România, adaugând in total 157.500 mp stocului existent.

De asemenea, in tara au fost finalizate centrele comerciale dezvoltate de GTC in Suceava si Piatra Neamt, sub brandul Galleria, Era Oradea si extensiile ERP Focsani si Iulius Timisoara, care au adus un total de aproximativ 70.000 mp la stocul existent. “În ceea ce priveste cele 6 centre anuntate de dezvoltatori pentru livrare in 2010, este posibil sa asistam la intârzieri pentru câteva dintre ele.
Pe de alta parte, este posibil ca o parte dintre centrele comerciale ale caror lucrari au fost oprite la inceput de 2009, sa isi reia constructia in cursul anului 2010”, a precizat Georgiana Andrei, manager retail la Colliers International.