Dacă însă în ţări precum Spania sau Ungaria dezvoltatorii au trecut la ieftiniri serioase, în România există destui developeri care preferă să stea cu marfa pe stoc pentru a re­vinde peste 2-3 ani. În plus, la noi, dezvoltatorii străini au ales să construiască, cu puţine excepţii, apartamente mai mari şi mai scumpe de­cât în ţări mai bogate decât Româ­nia. În consecinţă, în capitale precum Budapesta, Varşovia sau Praga se găsesc uşor apartamente mai ieftine decât în Bucureşti.

Spaniolii, supraofertă la preţ redus... la ei

La deblocarea pieţei imobiliare spaniole pun umărul mai ales dezvoltatorii, prin ieftiniri substanţiale. „Există în Spania extrem de multe cazuri în care dezvoltatorul vine cu reduceri de 50-60% la care, mai mult decât atât, se adaugă alte reduceri, ca promoţii. Interesant este şi faptul că aceste reduceri se fac în condiţiile în care dezvoltatorul nu a apelat pentru construcţie la banii clientului, ca în România, pentru că în Spania nu se practică vânzarea locuinţei din faza de proiect“, a declarat Felicia Iordache, managing partner al Plus Media.

La unguri e mai ieftin

La Magnolia Condominium din Budapesta, dezvoltat de Nanette Real Estate, se găsesc garsoniere cu 28 mp plus balcon la aproximativ 36.000 de euro, dar şi de două ca­mere cu aproximativ 46.000 de euro. În Nanette City home se găsesc, de asemenea, garsoniere şi apartamen­te cu două sau mai multe camere la vânzare.

Frica de transparenţă

Printre practicile „româneşti“ ale dezvoltatorilor străini este şi lipsa de transparenţă legată de preţuri. Dacă în alte ţări ofertele de preţ sunt uşor de găsit şi actualizate pe site-urile de prezentare, în România mulţi dez­vol­tatori devin, în funcţie de nevoi, se­cretoşi. „Nu vreau să-mi sară în cap cei care au dat avansul, care se plâng acum că le e greu să plătească restul. Dacă dăm preţurile deschis, cu 10-15% mai mici, vor preţ redus şi primii, nu înţeleg că e vorba de nişte contracte semnate“, ne-a declarat reprezentantul unui dezvoltator spaniol.

...articol original