Sursa: www.dailybusiness.ro
Data: 2011-07-27 18:06
Zona de sud a Capitalei a cunoscut in ultimul an o dezvoltare mai dinamica decat in boom, pe masura ce mai multi investitori mici au vazut in criza economica o oportunitate de a face profit din vanzarile de locuinte noi. Dupa un start mai timid cu proiecte micute, dezvoltatorii au inceput sa prinda curaj si au lansat in acest an proiect cu sute de apartamente.
Cumparand terenuri ieftine in zone cu infrastructura decenta si construind la preturi mult reduse, acestia au reusit sa vanda proiecte de mici dimensiuni si sa dea o lectie de business investitorilor mari care stau cu banii blocati de peste 2 ani. Dupa ce au inceput cu constructii de dimensiuni reduse, acestia au prins curaj si fac proiecte din ce in ce mai mari.
Potrivit datelor portalului sudrezidential.ro, compania Gama Invest a anuntat continuarea proiectului Gama Residence si lanseaza pe piata cel de al 3-lea proiect, amplasat pe soseaua Oltenitei stradal. Un proiect cu opt blocuri si cu un regim de inaltime P+8 etaje care va cuprinde peste 500 de unitati locative, insotite de parcari subterane.
Dezvoltatorii proiectului Metropolitan Residence, amplasat in Zona De Sud a Capitelei, au inceput deja constructia altor sase blocuri. Acestea vor avea in componenta un total de 200 de apartamente si spatii comerciale, avand luna decembrie ca termen de finalizare.
Studio Plus Residence continua seria de proiecte, dupa vanzarea completa a ansamblurilor Studio Plus Brancoveanu. Studio Plus Oltenitei anunta terminarea lucrarilor in termen la Studio Plus Grand Arena Berceni, precum si inceperea lucrarilor la urmatorul proiect. Acesta are in componenta un numar de 160 unitati locative, ajungand astfel la un total de 500 unitati.
Un proiect nou este si Family Residence Berceni, cu peste 175 unitati locative, a caror constructie a inceput deja.
Per total, aceste 4 proiect ar necesita o investitie aproximativa de 30 mil. euro.
In urma studiilor efectuate de SudRezidential.ro reiese ca, pentru constructiile noi, nivelul pretului per metru patrat util este de minimum 800 euro, valoare valabila in Zona de Sud a Capitalei. In acelasi timp, constructiile vechi din aceeasi zona raman la un nivel de 1.000 euro/mp util. Cele mai multe achizitii s-au facut prin Programul Prima Casa 4, respectiv 65% dintre tranzactii. Restul locuintelor s-a achitat cu ajutorul produselor bancare alternative. De asemenea, cele mai cautate locuinte raman apartamentele cu doua camere, urmate de garsoniere si apartamente cu trei si patru camere.
