Sursa: www.dailybusiness.ro
Data: 2011-11-14 11:52
Dupa ce consultantii imobiliari au inceput sa vorbeasca despre scaderi la preturile apartamentelor noi, acum si unul dintre cei mai importanti dezvoltatori imobiliari din regiune, care are sute de apartamente nevandute in Capitala, considera ca pe termen scurt vor urma noi ieftiniri.
In cel mai recent raport de piata al GTC, compania mentioneaza ca preturile pentru apartamente noi din Romania sunt in prezent cu 50% mai scazute "fata de varful pietei" (final de 2007) si in plus considera ca intr-un orizont de timp scurt vor urma noi ieftiniri.
De altfel, compania mentioneaza in raportul financiar ca reducerea vanzarilor de locuinte din Romania a fost una din cauzele care au dus la reevaluarea negativa a activelor companiei.
GTC are pe plan local doua proiecte rezidentiale ridicate, Rose Garden si Felicity Residence. Potrivit unor informatii anterioare oferite DailyBusiness.ro de country managerul Shimon Galon, compania mai avea in jur de 400 de unitati locative nevandute.
Nici despre piata de retail, compania nu are lucruri imbucuratoare de spus, in conditiile in care scaderea vanzarilor din Romania, Bulgaria si Croatia pune presiune asupra nivelului chiriei.
Intr-un raport de piata recent al Jones Lang LaSalle, se arata ca preturile locuintelor noi ar putea sa scada in continuare, avand in vedere vanzarile slabe inregistrate in acest an si probabilitatea ca nivelul scazut al cererii din ultimii ani sa se mentina si in viitorul apropiat.
"Majoritatea apartamentelor noi din Bucuresti au fost disponibile la preturi mai mici de 1.000 euro/mp. Totusi, nivelul obtinut in urma negocierii poate fi semnificativ mai mic decat pretul cerut initial", se mentioneaza in raport.
"In ciuda suisurilor si coborasurilor din ultimele trimeste, pretul mediu al unei locuinte a ramas cam la acelasi nivel comparativ cu anul trecut. Cu toate acestea, inca exista potential de corectie a preturilor, daca sunt luate in calcul vanzarile slabe inregistrate pe piata", mai spune documentul JLL
GTC este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari prezenti in Romania. Compania a dezvoltat pe piata locala cladirile de birouri Europe House, America House sau City Gate. De asemenea, dezvoltatorul a dezvoltat si o retea de centre comercial si peste 1.000 de apartamente.
