De ce sunt scumpe casele executate silit

Ultima actualizare: Vineri 10.02.2012, ora 23:50, 0 anunturi noi

Cautare

Cautare avansata

Oras

Zona

Tip proprietate

Vanzari/Inchirieri

Sortare

Cuvant cheie

Sursa: moneyexpress.money.ro

Data: 2010-06-28 15:35

Locuinţele executate silit şi scoase la licitaţii de către bănci pot părea adevărate chilipiruri doar în unele cazuri.

Multe dintre preţurile de strigare sunt cele stabilite în urma unui raport de evaluare care s-a făcut acum mai bine de un an sau chiar doi, iar de atunci s-au înregistrat scăderi pe toate segmentele pieţei imobiliare. Money.ro a indentificat câteva astfel de cazuri.

“Băncile sunt obligate să facă reevaluarea imobilului executat silit, înainte de a-l scoate la licitaţie. Şi este şi în interesul băncilor pentru că acestea pot deduce până la 25% din valoarea provizionului constituit pentrucreditul restant în baza reevaluării.

De asemenea, dacă reevaluarea e mai veche de 12 luni, atuncipreţul apartamentului scos la licitaţie nu mai este unul actual şi atunci băncii îi va fi greu să vândă ceva”, a declarat pentru Money.ro, Liviu Fenoghen, şeful Comisiei Executorilor Bancari din cadrul Asociaţiei Române a Băncilor.

Deşi băncile sunt obligate să dispună reevaluarea imobilului, există cazuri în care acest lucru nu se întâmplă, astfel că locuinţele executate silit sunt scoase la vânzare, cu o reducere de preţ calculată din raportul de evaluare de acum doi ani.

Astfel, se ajunge ca preţurile imobilelor executate silit să fie mai mari decât preţul din zona respectivă.

...articol original