Nu mai este o noutate pentru nimeni faptul că, în prezent, preţurile locuinţelor sunt departe de cele de achiziţie din perioada boom-ului imobiliar şi continuă să se îndepărteze, pentru că scăderea preţurilor încă nu s-a oprit.

În cele mai multe cazuri ne aflăm în situaţia în care avem o locuinţă pentru care trebuie să rambursăm credite mult mai scumpe decât valoarea ei actuală sau, mai rău, ne aflăm în imposibilitate de a plăti ratele la credite, în faza de executare silită.

Suntem într-o perioadă dificilă, care nu este nici de partea celor care vor să cumpere o locuinţă, nici de cea a proprietarilor de case şi nici măcar de cea a băncilor. Valoarea portofoliilor de garanţii ale băncilor s-a depreciat, în timp ce numărul creditelor neperformante a cunoscut o creştere constantă în ultimul timp, pe fondul turbulenţelor din piaţa imobiliară, din economia locală şi globală.

Incapacitatea unei părţi a proprietarilor de locuinţe cumpărate pe credit de a-şi plăti ratele la bancă a condus la proliferarea unui nou tip de tranzacţii. Începând de anul trecut, asistăm la o creştere a numărului de tranzacţii cu proprietăţi executate silit, puse în vânzare de către bănci prin licitaţie la preţuri de pornire mult mai mici decât valoarea lor de piaţă.

...articol original