In cazul creditelor pentru constructie, solicitantul trebuie sa detina un teren pe care urmeaza sa ridice o locuinta. Exista si varianta in care bancile pot finanta si achizitia terenului insa in acest caz, nivelul veniturilor trebuie sa fie destul de ridicat pentru a sustine ambele rate.

Pentru cei care detin deja un teren, urmatorul pas consta in obtinerea autorizatiei de constructie si realizarea unui plan de catre un arhitect. Urmeaza contractarea unei firme de constructii care emite devizul privind cheltuielile si etapele de finalizare. Clientii pot obtine finantare si pentru constructia in regie proprie, dar, in acest caz, planul de constructie si etapele vor fi agreate cu banca.

Daca valoarea terenului acopera suma creditului, atunci va fi suficient sa se puna ipoteca pe teren, iar ulterior, la momentul intabularii constructiei, ipoteca se va extinde si asupra acesteia. Cand valoarea terenului nu acopera creditul, vor fi necesare garantii suplimentare. Ulterior, ipoteca se va putea muta asupra constructiei finalizate. Avansul solicitat variaza 15 - 50% din valoarea constructiei si poate fi format atat din numerar, cat si din terenul pe care se va construi.
 

La depunerea dosarului de credit, solicitantul va atasa urmatoarele acte: documentele care atesta veniturile obtinute; actul de proprietate al terenului; autorizatia de constructie; proiectul tehnic si toate avizele, inclusiv Certificatul de Urbanism; documentele privind asigurarea cu utilitati; proiectul tehnic de executare emis de primarie pentru neschimbare; raportul de evaluare a proiectului, realizat de firma de constructii.

...articol original