Un nou turn, cu 18 etaje, a fost finalizat în Bucureşti, în apropierea staţiei de metrou Aurel Vlaicu, unde lucrările de amenajare a spaţiilor pentru câteva mii de angajaţi ai unor companii precum Oracle, Bayer, Centrofarm sau Raiffeisen Leasing sunt în curs.
Michele Nusco, cel care coordonează afacerile din România ale familiei oamenilor de afaceri italieni Nusco, care au extins pe piaţa locală afacerea cu uşi la începutul anilor ‘90, povesteşte, proaspăt întors de pe şantierul turnului de birouri Nusco Tower că “terenul pe care se află proiectul a fost cumpărat în 2001-2002 pentru un show-room al fabricii de uşi, dar eu am dorit apoi să facem un turn cu 18 etaje”.
Nusco a făcut, la fel ca numeroşi oameni de afaceri locali, pasul dinspre producţie către imobiliare în perioada de boom a pieţei şi s-a trezit în faţa situaţiei de a începe lucrările la o investiţie de circa 40 de milioane de euro la începutul anului 2008, exact când piaţa îşi începea declinul.
Zona Aurel Vlaicu a cunoscut însă o dezvoltare imobiliară deosebită în ultimii ani. Dacă la începutul anilor 2000 era o zonă prăfuită prin care se făcea trecerea dinspre câmpurile din Pipera către centrul oraşului, acum tinde să devină un pol important de birouri moderne, în care şi-au stabilit sediile companii precum PricewaterhouseCoopers, Colgate-Palmolive, Oracle sau Holcim.
“A fost greu ca proprietar să închiriem clădirea făcută în timpul crizei. Am început construcţia în aprilie 2008, dar pot spune că aş fi construit-o şi dacă aş fi ştiut cât de dificilă va fi această perioadă de criză”, spune Nusco. El a preluat afacerile începute de tatăl său încă din perioada comunismului, când acesta venea în Bucureşti pentru a comanda uşi şi componente din lemn de la fabricile din Pipera.
Acum, fiul lui se ocupă atât de producţie, cât şi de imobiliare şi spune că are chiriaşi pentru 12 din cele 18 etaje ale Nusco Tower după ce a semnat contracte cu Oracle, Bayer, Centrofarm şi Raiffeisen Leasing, în timp ce A&D Pharma va deschide la etajul 1 o clinică medicală Anima.
În ultimii ani au fost purtate discuţii cu circa 30 de companii. Primii chiriaşi se vor muta începând cu luna decembrie, astfel că “în Nusco Tower vor fi organizate mai multe petreceri de Crăciun”, spune şi Horaţiu Florescu, preşedintele firmei de consultanţă imobiliară The Advisers Knight Frank, agentul proiectului.
“Avem opţiuni pentru restul clădirii şi cred că o vom închiria integral până la sfârşitul anului. Am vrut să facem o clădire sănătoasă din punctul de vedere al chiriaşilor şi am preferat companii dispuse să împartă riscul. Putem să mai luăm doi-trei chiriaşi care să plătească o chirie mai mare sau unul care să ia tot spaţiul. Depinde însă şi de cât de repede îşi iau aprobările să semneze”, spune Florescu, cel mai puternic broker de pe piaţa de birouri.
Cel mai important chiriaş al clădirii va fi gigantul IT Oracle, care a preluat un spaţiu de 7.000 de metri pătraţi în care îşi va extinde operaţiunile derulate în imediata apropiere, în clădirile Oracle Tower şi Floreasca Business Park.
... articol original
