Apartamentul cu gradina inclusa si garsoniera cu perete rotativ sunt doua dintre solutiile anticriza ale dezvoltatorilor locali. Epoca in care orice fel de apartament isi gasea un proprietar a apus.
Piata ii obliga acum pe dezvoltatori sa construiasca "a la carte".
Cumparatorul este stapanul absolut al pietei imobiliare. Iar aceasta realitate a momentului se reflecta si in batalia acerba pe care o dau dezvoltatorii pentru a ajunge la portofelul doritorului de casa noua. Daca la inceputul crizei solutiile constructorilor erau, dupa cum ne-a spus Razvan Muntean, directorul general al portalului imopedia.ro, "fie finantarea oferita direct de dezvoltator, fie inchirierea sau formule de tipul rent to buy", in prezent, lucrurile au ajuns mult mai departe.
Astfel, pentru a vinde apartamentele din ansamblul rezidential "Boreal Residence" din Constanta, proprietarul ofera fiecarui client "posibilitatea de a utiliza o gradina exclusiva de circa 60 de metri patrati". Este modalitatea ingenioasa prin care spera sa atraga cumparatori pentru apartamentele de doua camere pe care le construieste in nordul orasului de la malul Marii Negre. Locuintele, situate la parterul sau etajul unor vile de tip P+1, au un pret care variaza intre 55.000 si 65.000 de euro, cu TVA inclus.
O alta exemplificare a modului in care oferta se adapteaza la noile cerinte ale pietei imobiliare este locuinta "3 in 1". O singura camera ofera trei functiuni de locuire, spun reprezentii dezvoltatorului ansamblului rezidential Greenfield, din Capitala. "Pe baza unui perete rotativ si a mobilierului multifunctional am gasit solutia rapida de a transforma livingul in bucatarie, in dormitor sau in spatiu de lucru", afirma Dan Ioan Popp, CEO al companiei care construieste Greenfield. Acest tip de produs imobiliar este destinat tinerilor necasatoriti si care sunt gata sa plateasca pentru locuinta monocamerala un pret de 39.990 de euro, cu TVA inclus.
Case de 500 de euro
Principalul obstacol in achizitionarea unei case este insa pretul, dupa cum arata si un sondaj recent al agentiei imobiliare Real Time in care 94% din respondenti declarau ca decizia de cumparare se bazeaza exclusiv pe pret. O problema a carei rezolvare pare sa fi fost gasita in India. Grupul industrial Tata, care a lansat cea mai ieftina masina din lume, si-a anuntat intentia de a produce in serie o casa modulara al carei cost nu va depasi echivalentul a 510 euro, potrivit AFP. Locuinta va avea o suprafata de 20 de metri patrati, iar oficialii companiei indiene spun ca ea se poate monta in aproximativ o saptamana. Amatorii de astfel de case mai au insa de asteptat zece luni pana ce actualul prototip va fi disponibil pe piata.
Apartamentul cu gradina
Locuintele cu doua camere dintr-un ansamblu rezidential constantean vin la pachet cu o curte de 60 de metri patrati.
