Pentru proprietarii centrelor comerciale, iarna nu este doar perioada cu cele mai mari vanzari, ci inseamna si cresterea cheltuielilor legate de incalzire, curatenie, iluminat si deszapezire, la care se adauga costuri suplimentare ce tin de decorare si promovare specifice sezonului.

Indiferent de forma de energie utilizata, energie electrica sau gaze naturale, consumurile sunt mari si depind de variatiile de temperatura exterioara”, a declarat, pentru Wall-Street.ro, Catalin Traistaru (foto), seful departamentului de property management al companiei Building Suport Services (BSS), unul din cei mai importanti jucatori din piata de administrare a cladirilor.

In ceea ce priveste serviciile de intretinere a spatiului, precum deszapezirea, acestea sunt direct influentate de conditiile atmosferice, tipul si volumul de zapada, temperaturi exterioare si intensitatea vantului.

Astfel, mall-urile cu parcari subterane mari sunt avantajate, intrucat zonele care trebuie deszapezite sunt mai reduse, insa au cheltuieli suplimentare pentru asigurarea curateniei in garaj.

Pe de alta parte, pentru centrele comerciale cu parcari exterioare mari, deszapezirea este o problema majora, atragand dupa sine costuri pe masura.

Pe langa costul cu inchirierea utilajelor de deszapezire, dezvoltatorii centrelor comerciale mai au de suportat si cheltuielile cu substantele de combatere si prevenire a inghetului.

Daca in anii anteriori se foloseau ca substante de dezghet sarea si nisipul, cu urmari grave asupra pavajului, in prezent, spune Traistaru, se folosesc solutii ecologice de tipul clorurilor de calciu sau magneziu, cu dezavantajul ca sunt de pana la trei ori mai scumpe.

Astfel, costurile cu deszapezirea pot insemna o crestere lunara a cheltuielilor cu circa 15-20%.

Un alt aspect ce trebuie avut in vedere, spune reprezentantul BSS, este problema iluminatului. In lunile de iarna, si mai ales in perioada sarbatorilor, cand programul mall-urilor se prelungeste simtitor, ziua este mai scurta si chiar daca unele mall-uri au suprafete vitrate generoase, costurile cu iluminatul cresc considerabil.

...articol original