Piaţa imobiliară este într-o perioadă dificilă. După cåţiva ani de creştere continuă, cu profituri peste aşteptări, cele mai multe dintre agenţiile imobiliare au fost luate prin surprindere de criza financiară şi scăderea drastică a numărului de tranzacţii. Potrivit Asociaţiei Romåne a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), în ultimii doi ani 80% dintre acestea au dat faliment.

„Cele mai multe agenţii care au fost închise sunt agenţiile mici, cu 1-3 angajaţi. Este greu de estimat ca număr, deoarece în 2009 s-au închis foarte multe firme mici, inclusiv din cauza impozitului forfetar. Ca şi procent, în cursul anilor 2008 şi 2009 estimăm că s-au închis cam 75-80% din agenţiile imobiliare“, a declarat pentru „Curentul“ Cristian Clenciu, preşedintele ARAI.

Cele care au fentat criza, n-au reuşit să scape de forfetar, pe piaţă rămånånd doar agenţiile care au ştiut să se adapteze condiţiilor dificile.

„Ca mai toate firmele din Romånia, agenţiile imobiliare au avut un an greu. Problemele au fost create în special de căderea pieţei imobiliare şi, în general, de starea precară a economiei. Cele care au supravieţuit şi-au adaptat activitatea profesionalizåndu-şi serviciile şi axåndu-se în special pe piaţa închirierilor“, explică reprezentantul ARAI.

În ceea ce priveşte „Prima Casă“, agenţii imobiliari spun că rezultatele sunt slabe, aproape nule, dar îşi pun speranţa într-o variantă îmbunătăţită a programului.

„Dacă ne referim strict la tranzacţii imobiliare putem spune ca au fost oraşe în care s-a simţit o oarecare influenţă a programului. Dacă ne referim la efectul economic pe care acest program trebuia să îl producă, acesta a fost nul. Dar, în condiţiile în care Ministerul Finanţelor Publice va ţine cont de propunerile pe care ARAI le-a făcut, considerăm că acest program va avea un efect multiplicator în economie cu influenţă directă asupra pieţei imobiliare“, spune Cristian Clenciu. ARAI a solicitat Guvernului şi Ministerului Finanţelor Publice adoptarea de urgenţă a unui nou program de stimulare a achiziţiilor de locuinţe, „program aşezat pe baze corecte de interpretare a pieţei imobiliare şi în special dedicat stimulării sectorului construcţiilor“.

Cåt despre estimările pentru 2010, agenţii imobiliari speră într-o revenire a pieţei la jumătatea anului.

„Anul trecut preţurile locuinţelor au avut un trend uşor descendent pe segmentul locuinţelor noi şi mai accentuat la cele vechi. Piaţa va continua cu o scădere uşoară în primul semestru şi credem că va da semnale de revenire în partea a doua a anului prin majorarea numărului de tranzacţii“, a mai spus Clenciu.

Sursa: Curentul.ro