Firmele nu se mai inghesuie sa finanteze proiectele imobiliare ale persoanelor fizice dupa debutul crizei economice, leasingul imobiliar indreptandu-se in prezent catre firme, spun oficiali din industria leasingului.

Avans mai mic decat la credite ipotecare

Disparitia leasingului imobiliar pentru persoane fizice este o veste proasta, in conditiile in care acest produs avea certe avantaje fata de creditul ipotecar. La aceleasi sume finantate, ratele la leasing sunt mai mici, deoarece si suma finantata este mai mica cu 19% fata de credite, fiindca nu se ia in calcul TVA. In plus, avansul achitat de clientul firmei de leasing este mai mic decat cel solicitat de banci, situat, in general, in jurul valorii de 25% din suma imprumutata. Pe piata sunt curente ofertele firmelor de leasing care cer un avans de minimum 10%.

Dobanzile la leasingul imobiliar sunt in jurul a 9%, la care se adauga un comision de administrare de 2%. Totusi, fata de leasingul imobiliar, creditul ipotecar prezinta, la randul lui, cateva avantaje. Sumele minime finantate prin credit sunt, in general, mai mici decat in cazul leasingului, iar perioada pe care se deruleaza contractul este mai mare, putand ajunge la 30 de ani. Ultimele date disponibile ale ALB arata ca leasingul imobiliar a ajuns sa detina o pondere mai mare in total decat cel cu echipamente.

...articol original