Sursa: www.financiarul.com
Data: 2012-02-08 14:05
Prima luna a anului a marcat prima crestere de pret, dupa trei ani de scaderi in ceea ce priveste chiriile solicitate de proprietari la apartamentele de 3 si 4 camere. Astfel, chiria solicitata de proprietari pentru un apartament de 3 camere a ajuns acum la 469 euro/ luna, cu 2% mai mult decat in ianuarie 2011.
Pe de alta parte, la garsoniere si la apartamentele de doua camere s-a inregistrat o usoara scadere a chiriilor. Pe acest palier, pretul mediu solicitat de proprietari pentru inchirierea unei garsoniere in Bucuresti a oscilat in ianuarie in jurul valorii de 228 euro/ luna, cu 3% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut. Comparand chiria actuala cu cea vehiculata la inceputul lui 2010 observam insa, o variatie de pret de minus 13%.
Pretul chiriilor , in crestere cu 2%
Conform raportului lunar de monitorizare realizat de Anunturiparticulari.ro, la apartamentele cu doua camere, putem spune ca s-a inregistrat o diferenta insesizabila la chiria solicitata comparativ cu ianuarie 2011, ajungand de la 326 euro/ luna, la 323 euro.
La fel ca si in cazul garsonierelor, fata de inceputul anului 2010, inregistram o scadere de 13% a chiriilor la acest tip de unitati.In cazul apartamentelor de 3 si 4 camere, ianuarie 2012 a marcat prima crestere a chiriilor la inceput de an din 2008 si pana in prezent.
Dupa 3 ani consecutivi in care pe intervale de 12 luni preturile au inregistrat scaderi, chiria solicitata de proprietari pentru un apartament de 3 camere a ajuns acum la 469 euro/ luna, cu 2% mai mult decat in ianuarie 2011.
Cresterea la unitatile de 4 camere este si mai mare, intre ianuarie 2011 si ianuarie 2012 inregistrandu-se o diferenta de 6%, de la 620 la 655 euro/ luna. Chiria solicitata de proprietari pentru un astfel de apartament ramane totusi cu 15% mai mica fata de cea inregistrata in urma cu doi ani.
800 de apartamente cu doua camere, in Capiatala
In ceea ce priveste numarul de oferte de inchiriere aparute pe piata la inceput de an, nu putem vorbi de o tendinta evidenta de crestere sau de scadere, existand mici fluctuatii in ambele directii.
Conform statisticilor Anunturiparticulari.ro, in luna ianuarie, peste 800 de apartamente de doua camere au fost scoase la inchiriere in Capitala, acest tip de locuinta ocupand primul loc pe piata ca numar de oferte. Garsonierele ocupa locul 2 in top, cu 678 de oferte valabile in ianuarie 2012, in usoara crestere de la 664 de unitati, cate se inregistrau in aceeasi luna a anului trecut.
Singurul caz de scadere clara privind numarul de oferte a fost perceput pe segmentul apartamentelor de 3 camere. In ianuarie 2012, au aparut pe piata cu 20% mai putine oferte de inchiriere la acest tip unitati fata de ianuarie 2011, vorbind astfel de o scadere de la 443 la 354 de apartamente.
Topul este completat de oferta la apartamentele de 4 camere, la inceputul acestui an 91 de unitati fiind oferite spre inchiriere.
