Nu mai putin de 14 ansambluri rezidentiale localizate in mare parte in sudul Capitalei, cuprinzand intre 500 si 600 de locuinte, pot fi cumparate in prezent prin sistemul buy back, sustine Giulio Angeloiu, director al companiei Premier Service. Apartamentele pe care un posibil beneficiar ar putea sa le dobandeasca prin aceasta modalitate de schimb imobiliar se afla in ansamblurile Family Residence Berceni, Studio Plus (Metalurgiei, Oltenitei si Popesti-Leordeni), Lucky Residence, Sabina Residence, Berceni Residence, Brown Residence, Gama Residence, Flora Residence, Conduratu Residence, Lotus Residence, Apollo Residence, dar si in cadrul altor proiecte aflate in acest moment in stadiu incipient. 

,,Practicam acest sistem inca din anul 1996, dar a luat o amploare deosebita incepand cu anul 2005, odata cu dezvoltarea zonei Popesti-Leordeni si a partii periferice a sectorului 4”, declara Angeloiu. 

Evaluarea imobilului vechi se face de catre consilierii Premier, iar pretul imobilului nou, ce urmeaza sa fie achizitionat prin schimb, este stabilit de catre dezvoltator, fiind si acesta negociabil. Beneficiarul schimbului poate opta, in situatia in care nu agreeaza evaluarea consilierilor Premier, pentru alte persoane calificate. 

Cumparatorii cauta de regula apartamente mai mari decat cele pe care le detin. O operatiune de schimb dureaza in medie trei luni. Vanzarea apartamentului vechi necesita o perioada de doua luni, urmand ca perfectarea contractului de vanzare-cumparare a apartamentului nou sa se faca in urmatoarea luna. Au fost si situatii in care procedura s-a intins pe cinci-sase luni, elementul ce a dus la acest parcurs fiind vanzarea mai greoaie a apartamentului vechi, din diverse cauze, afirma reprezentantul Premier Service.

Pentru diferenta necesara schimbului, beneficiarul principal poate opta si pentru un credit. Au fost insa cazuri in care dezvoltatorul a acceptat plata diferentei in rate, pe o perioada de sase luni pana la doi ani.

... articol original