Pretul unei proprietati imobiliare executate silit de o banca poate parea un chilipir, dar ascunde alte costuri.

Internetul abunda de anunturi privind case executate silit, numarul site-urilor care promoveaza asemenea licitatii este in crestere. Dar cat de ieftine sunt aceste proprietati?

Cel puţin, nu chiar atât de ieftine pe cât par la prima vedere, deoarece, dincolo de preţul proprietăţii şi al participării la  licitaţie, potenţialii cumpărători trebuie să se înarmeze cu foarte multă răbdare, întrucât procedurile de evacuare a vechilor proprietari pot dura de la o lună la câţiva ani.

În plus, executorii judecătoreşti nu se ocupă şi de evacuarea foştilor proprietari. Tarifele percepute de aceştia se calculează, de regulă, ca procent din valoarea bunului executat silit, la care se adaugă o anumită sumă.

În cazul unui apartament în valoare de 60.000 de euro, tariful executorului judecătoresc poate urca la câteva mii de lei.

La prima strigare, banca impune un preţ de pornire pentru locuinţa executată silit. Dacă aceasta nu se vinde, la următoarea licitaţie preţul ar trebui să scadă la 75%, iar apoi la 50%.

Însă, băncile nu se grăbesc să scoată la vânzare proprietăţile bune, dovadă fiind faptul că majoritatea anunţurilor publicate de instituţiile de credit vizează apartamente, case sau terenuri situate în zone periferice sau care fac obiectul unor litigii.

...articol original