Noua din zece proiecte rezidentiale nu vand nici macar o locuinta, potrivit estimarilor facute pentru 
DailyBusiness.ro de catre Coldwell Banker, cea mai puternica agentie imobiliara pe segmentul rezidential.

Noua din zece proiecte rezidentiale nu vand nici macar o locuinta, potrivit estimarilor facute pentru
DailyBusiness.ro de catre Coldwell Banker, cea mai puternica agentie imobiliara pe segmentul rezidential.

Majoritatea proiectelor aflate pe piata nu pot vinde locuinte din cauza preturilor mari.

“Sunt foarte multe proiecte care nu vand, probabil 90% din total”, spune Valentin Ilie, directorul  executiv al agentiei Coldwell Banker Romania.

In opinia acestuia, in unele cazuri, ar fi necesare scaderi de preturi de pana la 20%, pentru a se adapta  noilor conditii de piata si noilor valori de tranzactionare.

De cateva luni, proprietarii de blocuri goale incearca sa gaseasca solutii. Unii dintre ei spun ca sunt  dispusi sa isi asume pierderi ca sa dezghete vanzarile, dar in cazul celor mai multi vorbele nu se  transforma si in fapte.

Stocul de locuinte noi scoase la vanzare in 2010 in Capitala se situeaza in jurul a 10.000 de unitati, majoritatea finalizate sau in stadii avansate de constructie.

De la inceputul anului trecut, preturile locuintelor noi au scazut cu aproximativ 15% fata de 2009,  ajungand la o medie de 1.158 de euro pe metru patrat construit.

Dintre toate segmentele pietei imobiliare, luand in calcul raportul cerere-oferta, zona de rezidential a  mers cel mai prost in 2010, spun specialistii.

Segmentul de birouri si cel de terenuri s-au situat peste asteptari, in timp ce segmentul comercial si  cel logistic au evoluat relativ similar cu evolutia din anul 2009.
 

...articol original