Sursa: www.dailybusiness.ro
Data: 2011-07-25 10:55
Compania Can Serv a scos in aceasta luna “de la naftalina” un proiect rezidential cu 1.000 de apartamente in zona Lujerului, cu ocazia targului imobiliar Project Expo din Capitala. Pretul locuintelor este cu peste 30% mai mic, fata de nivelul la care se dorea initial vanzarea.
Astfel, preturile afisate la standul Primavara Lujerului de la targul imobiliar, organizat la jumatatea acestei lunier, erau de 800 de euro pe mp. In 2008, cand a fost initial lansat proiectul preturile erau de 1.200 euro pe mp. Astfel, acum preturile incep de la 38.000 euro pentru o garsoniera.
Reprezentantii de vanzari ai companiei au mentionat ca nu au reinceput contractarile in proiect, dar ca se doreste redemararea constructiei in aceasta toamna, in prezent purtandu-se discutii pentru o finantare.
Proiectul rezidential al Can Serv, al doilea din portofoliul companiei, a fost anuntat in 2008, dar, ulterior, in contextul crizei, constructia a fost sistata.
Apoi, in toamna lui 2009, compania a anuntat ca doreste sa reia lucrarile, insa planurile nu s-au concretizat, iar proiectul a ramas inca in stand-by. Daca in toamna lui 2011 vor fi reluate lucrarile de constructie, asa cum intentioneaza compania, Primavara Lujerului va fi cel mai mare proiect rezidential blocat de criza care este reluat.
Constructia urmeaza sa cuprinda peste 1.000 de apartamente, iar 70% din unitati vor fi garsoniere si 2 camere. Anterior, investitia in acest proiect era estimata la peste 100 milioane euro.
In prezent, constructia este la stadiul de fundatie.
Compania CanServ a mai dezvoltat ansamblul Primavara Rezidential, amplasat in sectorul 6 al Capitalei, care cuprinde 486 de locuinte. Acest proiect a fost deja finalizat si doar 50 de apartamente mai sunt disponibile. Preturile in acest proiect sunt acum de 700 de euro pe mp cu TVA inclus. Si aici, initial, preturile erau de peste 1.000 euro pe mp.
Pe piata locala au fost blocate zeci de proiecte rezidentiale mari care cumuleaza zeci de mii de locuinte. Unele din cele mai mari investitii fie au ramas in stand-by, fie pur si simplu s-au dovedit a fi esecuri, soldate cu executarea dezvoltatorilor.
Printre cele mai mari investitii abandonate se numara si proiectul EFG din Buftea, care prevedea constructia a 6.500 de unitati locative in cadrul unui proiect mixt de 1,9 mld euro. Ce a ramas din aceste planuri anuntate la inceputul lui 2008? Firma EFG Crevedia Development a falimentat, iar terenul a fost vandut la licitatie publica.
Mai sunt insa si dezvoltari care pur si simplu s-au evaporat. Acesta este cazul Dimri Ghencea Allegro, proiect lansat pe piata de israelienii de la Dimri in 2008, cand deja criza incepea sa se simta. Totusi, proiectul cu 3.600 de unitati locative nu a iesit niciodata din coconul planurilor optimiste, iar disparitia lui din piata a urmat aproape imediat.
Acestea nu sunt insa singurele cazuri de proiecte "disparute", aproape toate proiectele rezidentiale prinse de criza neincepute sau in stadii incipiente de constructie au fost amanate sau chiar abandonate complet.
