Dupa aproape doi ani de la declan­sarea crizei, piata de office building din Bucuresti prezinta un tablou deprimant. Volumul de investitii in segmentul de birouri a scazut la cel mai jos nivel din ultimii ani. Situatia este neagra nu doar pentru ca s-a atins minima istorica, ci si pentru ca, in premiera, Bucurestiul a atras cele mai putine investitii la nivel european.

Diminuare drastica a chiriilor

In 2009 nivelul chiriilor pentru spatiile de birouri din Bucuresti a continuat sa scada in contextul reducerii cererii si al cresterii suprafetei disponibile. Chiriile solicitate au coborat cu 15%-20% in toate zonele orasului pentru toate tipurile de cladiri. Cea mai accentuata reducere a fost inregistrata in zonele periferice. Chiriile medii solicitate pentru cladirile de clasa A situate in centru au variat intre 204-240 euro/mp/an.

Pentru cladirile de clasa B amplasate in zone atractive, chiriile au fost de 144-192 euro/mp/an si de 96-132 euro/mp/an pentru cele din zonele periferice. Existenta unui anumit nivel al cererii, element intarit de oferta disponibila bogata si de revenirea economica sperata catre finele anului 2010, creeaza premisele imbunatatirii situatiei de pe piata birourilor.

...articol original