Peste jumatate din locuintele cumparate prin programul guvernamental au fost din aceasta categorie Pretul apartamentelor vechi in unele cartiere este mai mare sau egal cu cel al locuintelor noi  Cele mai multe apartamente noi sunt supradimensionate si scumpe, lipsite de clientela solvabila.

Minime si maxime

Piata locuintelor vechi este in Capi­tala polarizata, iar diferentele de preturi intre apartamente de acelasi tip, cu suprafete si planuri similare, pot fi chiar duble. In aceste conditii, calcularea si prezentarea unui pret mediu unitar pot fi inselatoare. De exemplu, pretul mediu unitar pentru o locuinta cu doua camere in Bucuresti este, potrivit studiului citat, de 71.453 de euro. Insa in piata, conform aceleiasi surse, un apartament cu doua camere poate fi gasit cu 51.180 de euro, dar maxima ajunge la 101.200 de euro. Raportul de la simplu la dublu este reprezentativ pentru toate tipurile de locuinte.

Totodata, trebuie remarcat ca pentru prima data in scurta istorie a pietei tranzactiilor rezidentiale din Ca­pitala, oferta de apartamente cu trei ca­mere a depasit-o pe cea de apartamente cu doua camere. „Tradi­tio­nal”, cele mai multe unitati locative disponibile si soli­citate pe piata erau aparta­mentele cu doua camere. Se pare ca „Prima casa” a avut rolul sau in reducerea acestei oferte. Potrivit datelor Fon­dului Na­tional de Garantare a Cre­ditelor pentru IMM-uri, anul trecut peste 52% din tran­zactiile in cadrul pro­gra­mului „Prima casa” au avut ca obiect locuintele cu doua ca­mere, 25% cele cu trei camere si numai 15% garsonierele.

...articol original